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Ausstattung
- 26 m² Büroraum
- auch Möblierung möglich (Tisch+ergonomischer Drehstuhl)
- schnelles Internet: 550/40 Mbit/s
- DV / CAT7-Verkabelung
- moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- gemeinschaftlich nutzbarer Konferenzraum
- separate WC´s auf der Etage
- Fahrstuhl
- stufenloser Zugang
- öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe
- wöchentliche Reinigung
- Baujahr Gebäude: 1992
- auch Möblierung möglich (Tisch+ergonomischer Drehstuhl)
- schnelles Internet: 550/40 Mbit/s
- DV / CAT7-Verkabelung
- moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- gemeinschaftlich nutzbarer Konferenzraum
- separate WC´s auf der Etage
- Fahrstuhl
- stufenloser Zugang
- öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe
- wöchentliche Reinigung
- Baujahr Gebäude: 1992
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Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und moderne Bürofläche in absoluter Top-Lage von Bielefeld.
Die Einheit befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Bürogebäudes mit Fahrstuhl und vollständig stufenlosem Zugang. Mit einer Größe von ca. 26 m² eignet sich die Fläche ideal für bis zu vier Arbeitsplätze.
Die Bürofläche überzeugt durch eine freundliche Arbeitsatmosphäre, moderne DV-Verkabelung (CAT7, zahlreiche Anschlüsse) sowie eine stabile und schnelle Internetverbindung mit 550/40 Mbit/s. Damit sind reibungslose Arbeitsprozesse, auch für anspruchsvolle digitale Tätigkeiten, jederzeit gewährleistet.
Die künftigen Mieter profitieren von einer sympathischen Bürogemeinschaft (Gesamtfläche ca. 400 m²) mit Unternehmen aus den Bereichen Medien und IT. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine voll ausgestattete, moderne Küche sowie separate WC`s auf der Etage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Konferenzraum, der nach Bedarf genutzt werden kann. Die Fläche wird wöchentlich professionell gereinigt, sodass ein stets gepflegtes Arbeitsumfeld sichergestellt ist.
Optional kann das Büro möbliert übernommen werden (Schreibtische und ergonomische Drehstühle). Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber befindet sich das öffentliche Parkhaus „Ankergärten“, sodass eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher garantiert ist.
Die Büroeinheit ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei. Das Angebot richtet sich ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen.
Hervorzuheben sind die zentrale Lage, die hochwertige technische Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die angenehme Gemeinschaft mit anderen kreativen und technologieorientierten Unternehmen. Damit ist die Fläche bestens geeignet für Start-ups, Projektteams oder etablierte Firmen, die Wert auf ein professionelles, repräsentatives und zugleich inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Bürogebäudes mit Fahrstuhl und vollständig stufenlosem Zugang. Mit einer Größe von ca. 26 m² eignet sich die Fläche ideal für bis zu vier Arbeitsplätze.
Die Bürofläche überzeugt durch eine freundliche Arbeitsatmosphäre, moderne DV-Verkabelung (CAT7, zahlreiche Anschlüsse) sowie eine stabile und schnelle Internetverbindung mit 550/40 Mbit/s. Damit sind reibungslose Arbeitsprozesse, auch für anspruchsvolle digitale Tätigkeiten, jederzeit gewährleistet.
Die künftigen Mieter profitieren von einer sympathischen Bürogemeinschaft (Gesamtfläche ca. 400 m²) mit Unternehmen aus den Bereichen Medien und IT. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine voll ausgestattete, moderne Küche sowie separate WC`s auf der Etage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Konferenzraum, der nach Bedarf genutzt werden kann. Die Fläche wird wöchentlich professionell gereinigt, sodass ein stets gepflegtes Arbeitsumfeld sichergestellt ist.
Optional kann das Büro möbliert übernommen werden (Schreibtische und ergonomische Drehstühle). Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber befindet sich das öffentliche Parkhaus „Ankergärten“, sodass eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher garantiert ist.
Die Büroeinheit ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei. Das Angebot richtet sich ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen.
Hervorzuheben sind die zentrale Lage, die hochwertige technische Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die angenehme Gemeinschaft mit anderen kreativen und technologieorientierten Unternehmen. Damit ist die Fläche bestens geeignet für Start-ups, Projektteams oder etablierte Firmen, die Wert auf ein professionelles, repräsentatives und zugleich inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Bielefeld und zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen der Stadt. Durch die Nähe zum Jahnplatz, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt, ist die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung in sämtliche Stadtteile sowie ins Umland.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal: Direkt gegenüber befindet sich das moderne Parkhaus „Ankergärten“, das ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bereithält. Darüber hinaus sind weitere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote: von Cafés und Bäckereien über Restaurants bis hin zu modernen Lunch-Spots, die eine flexible Versorgung während der Arbeitszeit ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die zentrale Innenstadtlage bietet zusätzlich den Vorteil, dass wichtige Institutionen, Behörden und Geschäftspartner schnell erreicht werden können. Für Kundenbesuche wirkt die Adresse durch ihre prominente Lage professionell und repräsentativ.
Darüber hinaus trägt die Umgebung zur hohen Attraktivität als Arbeitsstandort bei: Der angrenzende „Ankergärten“-Bereich mit begrünten Innenhöfen sowie fußläufig erreichbare Grünflächen bieten angenehme Rückzugsorte für kurze Pausen.
Insgesamt vereint die angebotene Einheit hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und ein lebendiges städtisches Umfeld; ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, zufriedene Mitarbeiter und eine positive Außenwirkung für jedes Unternehmen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal: Direkt gegenüber befindet sich das moderne Parkhaus „Ankergärten“, das ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bereithält. Darüber hinaus sind weitere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote: von Cafés und Bäckereien über Restaurants bis hin zu modernen Lunch-Spots, die eine flexible Versorgung während der Arbeitszeit ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die zentrale Innenstadtlage bietet zusätzlich den Vorteil, dass wichtige Institutionen, Behörden und Geschäftspartner schnell erreicht werden können. Für Kundenbesuche wirkt die Adresse durch ihre prominente Lage professionell und repräsentativ.
Darüber hinaus trägt die Umgebung zur hohen Attraktivität als Arbeitsstandort bei: Der angrenzende „Ankergärten“-Bereich mit begrünten Innenhöfen sowie fußläufig erreichbare Grünflächen bieten angenehme Rückzugsorte für kurze Pausen.
Insgesamt vereint die angebotene Einheit hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und ein lebendiges städtisches Umfeld; ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, zufriedene Mitarbeiter und eine positive Außenwirkung für jedes Unternehmen.
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Sonstige Angaben
Es handelt sich hier um eine Untervermietung.
Hauptmieter der Bürofläche ist die Medienreich GmbH, Hermannstraße 3, 33602 Bielefeld, HRB 42330, Amtsgericht Bielefeld.
Eine schriftliche Genehmigung zur Untervermietung seitens des Vermieters liegt vor.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen.
Das Büro ist verfügbar ab dem 1.11.2025.
Es fällt keine Vermittlungsprovision für den Untermieter an.
Die auf den Bildern abgebildeten Büromöbel entsprechen nicht den ggf. mit zu mietenden Tischen und Stühlen.
Hauptmieter der Bürofläche ist die Medienreich GmbH, Hermannstraße 3, 33602 Bielefeld, HRB 42330, Amtsgericht Bielefeld.
Eine schriftliche Genehmigung zur Untervermietung seitens des Vermieters liegt vor.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen.
Das Büro ist verfügbar ab dem 1.11.2025.
Es fällt keine Vermittlungsprovision für den Untermieter an.
Die auf den Bildern abgebildeten Büromöbel entsprechen nicht den ggf. mit zu mietenden Tischen und Stühlen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
- Endenergieverbrauch
- 85,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 35,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 50 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 20.09.2031
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihr Ansprechpartner
Herr Holger Brandis
Brandis Real Estate
- Tel.:
- 015121256648
- E-Mail:
- holger@brandis-realestate.de
Georgstraße 38
30159 Hannover